Comprar una propiedad en Marbella, Costa del Sol y alrededores
¿Por qué elegir Time & Home para la compra de su vivienda?
Estas son las ventajas que ofrecemos:
En Time & Home, nuestro objetivo es establecer relaciones duraderas con nuestros clientes ofreciéndoles servicios personalizados y fiables. Tanto si necesita ayuda con la búsqueda de propiedades, valoraciones de inversiones, servicios legales o apoyo posterior a la compra, estamos aquí para ayudarle a tomar decisiones informadas y alcanzar sus objetivos de propiedad.
Some Statistics:
- Average Booking Worth: €1,753 per reservation
- Yearly Number of Room Nights (2022): 6,721 paid room nights
- Average Stay Duration: 10.2 days
- Top 5 Nationalities of Renters (by number of reservations): Spain, UK, Germany, Netherlands, and a tie between Ireland and France
- Average Days Between Reservation and Stay: 44 days
- Managed Properties: 74
Services We Offer:
- Commercial distribution
- Check-in and check-out services
- Payment management
- Professional photography, videography, and other marketing tools
- Cleaning services
- Maintenance services
- Tax declarations (through our trusted partners)
Comprar para alquilar
En Time & Home, tenemos una ventaja única en el mercado inmobiliario. Como administradores de propiedades, no sólo ofrecemos propiedades en alquiler, sino que ocasionalmente también tenemos propiedades disponibles para la venta. Esto representa una valiosa oportunidad para que los posibles compradores adquieran un negocio en funcionamiento con un historial probado.
Además, si está interesado en inversiones de compra para alquiler, podemos buscar activamente propiedades que se adapten bien a este fin. Aprovechando nuestra experiencia y conocimientos como gestores inmobiliarios, podemos ofrecerle información valiosa sobre el rendimiento de los inmuebles y la rentabilidad prevista. Nuestro enfoque se basa en cifras reales, lo que garantiza que usted reciba información precisa y fiable en lugar de cifras arbitrarias.
Al asociarse con nosotros, tendrá acceso a un conocimiento exhaustivo del mercado del alquiler, lo que le permitirá tomar decisiones de inversión con conocimiento de causa. Nos comprometemos a apoyarle a lo largo de todo el proceso, desde la identificación de los inmuebles adecuados hasta el análisis de su potencial y la consecución de sus objetivos financieros.
Buy-to-Rent
At Time & Home, we have a unique advantage in the real estate market. As property managers, we not only offer rental properties but also occasionally have properties available for sale. This presents a valuable opportunity for prospective buyers to acquire a running business with a proven track record.
Furthermore, if you are interested in buy-to-rent investments, we can actively search for properties that are well-suited for this purpose. Leveraging our experience and expertise as property managers, we can provide you with valuable insights on property performance and expected returns. Our approach is grounded in real numbers, ensuring that you receive accurate and reliable information rather than arbitrary figures.
By partnering with us, you gain access to a comprehensive understanding of the rental market, enabling you to make informed investment decisions. We are committed to supporting you throughout the process, from identifying suitable properties to analysing their potential and helping you achieve your financial goals.
Ejemplos
Ejemplo de inversión 1:
Villa en Costabella
| Return as % | ||
|---|---|---|
| Purchase Price | 650.000,00€ | |
| Current Valuation | 775.000,00€ | 0 |
| Gross rental amount 2021 | 63.325,06€ | 0 |
| Gross rental amount 2022 | 63.512,58€ | 0 |
| Gross rental amount 2023 (as of 19 April 2023) | 62.845,22€ | 0 |
| Occupancy rate 2021 | 72,05% | |
| Occupancy rate 2022 (not including owners dates) | 56,16% | |
| Occupancy rate 2023 | 40,15% | |
| Net return 2021 | 41.752,69€ | 0 |
| Net return 2022 | 41.734,66€ | 0 |
| Net return 2023 (as of 19 April 2023) | 38.460,46€ | 0 |
| ADR 2021 (Average Daily Rate) | 240,80€ | |
| ADR 2022 | 311,34€ | |
| ADR 2023 (as of 19 April 2023) | 430,45€ |
Investment example 2:
Studio in Coronado, Marbesa
| Return as % | ||
|---|---|---|
| Purchase Price (2015) | 89.000,00€ | |
| Current Valuation | 125.000,00€ | 0 |
| Gross rental amount 2021 | 8.242,06€ | 0 |
| Gross rental amount 2022 | 15.668,18€ | 0 |
| Gross rental amount 2023 (as of 19 April 2023) | 8.672,90€ | 0 |
| Occupancy rate 2021 | 40,27% | |
| Occupancy rate 2022 (not including owners dates) | 79,73% | |
| Occupancy rate 2023 | 44,66% | |
| Net return 2021 | 5.298,51€ | 0 |
| Net return 2022 | 11.628,90€ | 0 |
| Net return 2023 (as of 19 April 2023) | 6.118,17€ | 0 |
| ADR 2021 (Average Daily Rate) | 56,07€ | |
| ADR 2022 | 53,84€ | |
| ADR 2023 (as of 19 April 2023) | 53,21€ |
Ejemplo de inversión 2:
Casa progreso
| Return as % | ||
|---|---|---|
| Purchase Price (2021 change of owner) | 165.000,00€ | |
| Current Valuation | 197.000,00€ | 0 |
| Gross rental amount 2021 | 11.782,00€ | 0 |
| Gross rental amount 2022 | 18.620,39€ | 0 |
| Gross rental amount 2023 (as of 19 April 2023) | 13.082,20€ | 0 |
| Occupancy rate 2021 | 35,62% | |
| Occupancy rate 2022 (not including owners dates) | 61,10% | |
| Occupancy rate 2023 | 50,41% | |
| Net return 2021 | 9.061,40€ | 0 |
| Net return 2022 | 14.182,91€ | 0 |
| Net return 2023 (as of 19 April 2023) | 9.835,41€ | 0 |
| ADR 2021 (Average Daily Rate) | 90,62€ | |
| ADR 2022 | 83,49€ | |
| ADR 2023 (as of 19 April 2023) | 71,10€ |
Casa Alejandro
| Return as % | ||
|---|---|---|
| Purchase Price (2021 change of owner) | 375.000,00€ | |
| Current Valuation | 395.000,00€ | 0 |
| Gross rental amount 2021 | 216.935,56€ | 0 |
| Gross rental amount 2022 | 20.649,30€ | 0 |
| Gross rental amount 2023 (as of 19 April 2023) | 14.169,32€ | 0 |
| Occupancy rate 2021 | 76,44% | |
| Occupancy rate 2022 (not including owners dates) | 79,45% | |
| Occupancy rate 2023 | 43,84% | |
| Net return 2021 | 11.377,00€ | 0 |
| Net return 2022 | 12.998,43€ | 0 |
| Net return 2023 (as of 19 April 2023) | 8.871,95€ | 0 |
| ADR 2021 (Average Daily Rate) | 60,70€ | |
| ADR 2022 | 71,21€ | |
| ADR 2023 (as of 19 April 2023) | 88,55€ |
Romana 902
| Return as % | ||
|---|---|---|
| Purchase Price (2021 change of owner) | 115.000,00€ | |
| Current Valuation | 165.000,00€ | 0 |
| Gross rental amount 2021 | 11.995,59€ | 0 |
| Gross rental amount 2022 | 16.378,27€ | 0 |
| Gross rental amount 2023 (as of 19 April 2023) | 12.822,79€ | 0 |
| Occupancy rate 2021 | 57,26% | |
| Occupancy rate 2022 (not including owners dates) | 75,07% | |
| Occupancy rate 2023 | 58,36% | |
| Net return 2021 | 8.064,83€ | 0 |
| Net return 2022 | 10.277,05€ | 0 |
| Net return 2023 (as of 19 April 2023) | 7.855,91€ | 0 |
| ADR 2021 (Average Daily Rate) | 57,40€ | |
| ADR 2022 | 59,77€ | |
| ADR 2023 (as of 19 April 2023) | 60,20€ |
Desarrollo
Las propiedades antiguas que pueden renovarse o incluso las parcelas que pueden desarrollarse desde cero suelen ser las mejores oportunidades de inversión, con un potencial de rentabilidad bruta del 20% al 30% y, en casos excepcionales, de hasta el 50%.
Sin embargo, este tipo de inversión conlleva mayores riesgos y el capital puede quedar inmovilizado durante un largo periodo. Podemos ayudarle a identificar propiedades o parcelas adecuadas para la inversión, guiarle en el proceso de renovación o construcción y asistirle en el proceso de venta una vez finalizado el proyecto. Nuestro equipo cuenta con la experiencia necesaria para gestionar este tipo de proyectos.
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