Descubra en qué podemos ayudarle con respecto a su propiedad en Marbella. Ofrecemos servicios de administración de alquileres, servicios de administración de propiedades, servicios de limpieza, servicios de mantenimiento, servicios de marketing, fotografía de propiedades y muchos más servicios. Lea todo sobre nuestros servicios inmobiliarios a continuación
Servicios de gestión inmobiliaria y de alquiler Marbella
Servicios
Completo(20% +IVA)
Solo Marketing(10% +IVA)
Check-in and Check-out(120€ +IVA)
Fotografía y Publicidad
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Gestión de calendario
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Consultas de clientes
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Reservas
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Check in y outs (bienvenida personal)
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Paquetes de bienvenida
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Solución de problemas durante la estadía
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Limpieza final (siempre a cargo de los inquilinos)
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Opcional
Depósitos de seguridad
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Opcional
Gestión de pagos
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Opcional (aplicar gastos extra)
Facturación
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Mantenimiento pequeño de propiedades
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+INFO
Trabajamos con equipamiento profesional y, si es necesario, contratamos a fotógrafos externos.
Anunciamos en más de 30 canales de venta, incluidos los más importantes como booking.com y Airbnb. Nuestra propia red y
sitio web aporta aproximadamente el 35% de nuestras reservas.
Trabajamos con un software en el que puede seguir la ocupación en su calendario y bloquear fechas si es necesario.
Todo en sincronización directa con nuestros canales de venta.
Nos ocupamos de las preguntas y solicitudes de reserva de clientes.
Las reservas se importan de forma automática o manual en nuestro sistema.
Creemos que es importante tener un enfoque personal con nuestros huéspedes y siempre tratar de darles la bienvenida personalmente.
Preparamos nuestras propiedades con un par de artículos útiles como leche, agua, té, café y algunos elementos esenciales (jabón, champú)
Estamos disponibles los 7 días de la semana para nuestros huéspedes en caso de que haya un problema durante su estadía.
Nuestro equipo de limpieza limpiará profesionalmente la propiedad después de que cada huésped se vaya para dejarla impecable para nuestro próximo huésped.
Siempre cobramos un depósito por daños a nuestros huéspedes por si acaso.
Nos encargamos de cobrar a los clientes y pagos mensuales a los propietarios.
Los propietarios recibirán facturación trimestral y tendrán acceso en nuestro sistema a facturas y liquidaciones mensuales.
Nuestro equipo de mantenimiento puede hacer la mayoría de los trabajos pequeños,
como plomería y electricidad, y tenemos nuestros socios si es necesario realizar trabajos más grandes.
Servicios
Básico
€75 mes +IVA
Medio
€150 mes +IVA
Completo
€350 mes +IVA
A la carta
Inspección mensual
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50€ mes + IVA
Servicios de limpieza / limpieza profunda anual
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Por cita
Mantenimiento de la piscina y el jardín
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Por cita
Declaraciones trimestrales de impuestos sobre la propiedad
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€60 mes +IVA por trimestre
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120€ + IVA por cuarto
Obtención de licencia turística
Incluido si nosotros gestionar alquileres, de otra manera distinta a la carta
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100€ + IVA
Contratos con el proveedor de internet, agua, electricidad, etc.
Incluido si nosotros gestionar alquileres, de otra manera distinta a la carta
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40€ + IVA
Certificados de eficiencia energética
Con presupuesto
Con presupuesto
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Por cita
Servicio de recogida en el aeropuerto
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75€ + IVA
Verificación anual previa a la temporada
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150€ + IVA
Fotografía y mercadeo
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Por cita
Verificaciones / urgencias bajo demanda
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Lunes - viernes 35€ + IVA.
Fines de semana 60€ + IVA
Gestión de Alquiler
15% +IVA
10% +IVA
5% +IVA
20% +IVA
Check in and out
90€ + IVA
60€ + IVA
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120€ + IVA
Solo Marketing
7,5% +IVA
5% +IVA
2,5% +IVA
10% +IVA
Diseño interior
Por cita
Por cita
Consulta gratuita
Por cita
Reformas completas
Por cita
Por cita
Por cita
Por cita
Pequeño mantenimiento
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Por cita
+INFO
Verificaremos la verificación de la propiedad en busca de fugas, verificaremos los sistemas de alarma, ventilaremos la propiedad, verificaremos el jardín y la piscina, las plantas de agua si es necesario y cualquier otra solicitud puede ser discutida. Proporcionaremos informes mensuales sobre esto y concluiremos las inspecciones antes y después de la tormenta.
Nuestro equipo de limpieza puede limpiar a pedido, hacer limpiezas de pretemporada o profundas, lavandería y pequeñas limpiezas previas.
Podemos proporcionar limpieza semanal de la piscina y jardinería (una vez a la semana en verano y primavera, una vez cada dos semanas en otoño e invierno).
Podemos ayudarlo con las declaraciones trimestrales de impuestos, nuestros contadores establecerán débitos directos, harán declaraciones de impuestos y le asesorarán cuando sea necesario.
Para alquilar su propiedad podemos ayudarlo a obtener su licencia turística con la Junta de Andalucía.
Podemos ayudarlo a establecer contratos de servicios y ayudarlo a resolver problemas y responder preguntas.
Se necesitan certificados de energía al vender una propiedad. Tenemos técnicos que pueden hacer esto.
Organizamos su recogida con una empresa de transporte.
Antes de que comience la temporada de alquiler, podemos verificar los sistemas en su casa, como unidades de aire acondicionado, calefacción, sistema de piscina, tanques de residuos, bombillas y, si es necesario, pintura. Si alguna maquinaria necesita reparación o reemplazo, le cotizaremos. Se incluirán pequeñas reparaciones, pero para reparaciones y trabajos de pintura más grandes podemos cotizarlo y aplicar un descuento según el plan de gestión. Cambiaremos las bombillas defectuosas, solo se cobrarán los precios de los materiales.
Contamos con equipos altamente avanzados para hacer fotos de propiedades y recorridos virtuales y trabajamos con profesionales con drones y equipos de video. Podemos contratar redactores profesionales para descripciones atractivas si así lo solicita.
Es posible que desee que verifiquemos cuándo se activa una alarma o si hay algún motivo por el que desea que alguien verifique su propiedad.
Podemos ayudarlo a planificar una renovación de su propiedad para que se vea más atractiva para alquiler o venta.
Tenemos muchos años de experiencia guiando reformas pequeñas y completas de propiedades. Trabajamos con constructores altamente profesionales e incluso podemos obtener varias cotizaciones para ayudarlo a ahorrar dinero. Podemos supervisar el proceso si no está en España y enviarle informes semanales con imágenes.
Cerrajería, pintura, fontanería, electricidad.
Si tiene un automóvil en España, podemos ayudarlo con la documentación y los controles anuales
Podemos ayudarlo a obtener números NIE (necesarios para abrir cuentas bancarias y comprar propiedades)
Las cerraduras inteligentes son más seguras y las llaves no se perderán