Servicios de gestión inmobiliaria y de alquiler Marbella


Descubra en qué podemos ayudarle con respecto a su propiedad en Marbella. Ofrecemos servicios de administración de alquileres, servicios de administración de propiedades, servicios de limpieza, servicios de mantenimiento, servicios de marketing, fotografía de propiedades y muchos más servicios. Lea todo sobre nuestros servicios inmobiliarios a continuación

Servicios
Completo(20% +IVA)
Solo Marketing(10% +IVA)
Check-in and Check-out(120€ +IVA)
Fotografía y Publicidad
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Gestión de calendario
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Consultas de clientes
✖️
Reservas
✖️
Check in y outs (bienvenida personal)
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Paquetes de bienvenida
Solución de problemas durante la estadía
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Limpieza final (siempre a cargo de los inquilinos)
Opcional
Depósitos de seguridad
✖️
Opcional
Gestión de pagos
Opcional (aplicar gastos extra)
Facturación
✖️
Mantenimiento pequeño de propiedades
✖️
✖️


+INFO

Trabajamos con equipamiento profesional y, si es necesario, contratamos a fotógrafos externos. Anunciamos en más de 30 canales de venta, incluidos los más importantes como booking.com y Airbnb. Nuestra propia red y sitio web aporta aproximadamente el 35% de nuestras reservas.
Trabajamos con un software en el que puede seguir la ocupación en su calendario y bloquear fechas si es necesario. Todo en sincronización directa con nuestros canales de venta.
Las reservas se importan de forma automática o manual en nuestro sistema.
Preparamos nuestras propiedades con un par de artículos útiles como leche, agua, té, café y algunos elementos esenciales (jabón, champú)
Nos encargamos de cobrar a los clientes y pagos mensuales a los propietarios.
Los propietarios recibirán facturación trimestral y tendrán acceso en nuestro sistema a facturas y liquidaciones mensuales.
Servicios
Básico €75 mes +IVA
Medio €150 mes +IVA
Completo €350 mes +IVA
A la carta
Inspección mensual
50€ mes + IVA
Servicios de limpieza / limpieza profunda anual
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Por cita
Mantenimiento de la piscina y el jardín
✖️
✖️
Por cita
Declaraciones trimestrales de impuestos sobre la propiedad
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€60 mes +IVA por trimestre
120€ + IVA por cuarto
Obtención de licencia turística
Incluido si nosotros gestionar alquileres, de otra manera distinta a la carta
100€ + IVA
Contratos con el proveedor de internet, agua, electricidad, etc.
Incluido si nosotros gestionar alquileres, de otra manera distinta a la carta
40€ + IVA
Certificados de eficiencia energética
Con presupuesto
Con presupuesto
Por cita
Servicio de recogida en el aeropuerto
✖️
75€ + IVA
Verificación anual previa a la temporada
150€ + IVA
Fotografía y mercadeo
Por cita
Verificaciones / urgencias bajo demanda
Lunes - viernes 35€ + IVA. Fines de semana 60€ + IVA
Gestión de Alquiler
15% +IVA
10% +IVA
5% +IVA
20% +IVA
Check in and out
90€ + IVA
60€ + IVA
120€ + IVA
Solo Marketing
7,5% +IVA
5% +IVA
2,5% +IVA
10% +IVA
Diseño interior
Por cita
Por cita
Consulta gratuita
Por cita
Reformas completas
Por cita
Por cita
Por cita
Por cita
Pequeño mantenimiento
✖️
Por cita


+INFO

Verificaremos la verificación de la propiedad en busca de fugas, verificaremos los sistemas de alarma, ventilaremos la propiedad, verificaremos el jardín y la piscina, las plantas de agua si es necesario y cualquier otra solicitud puede ser discutida. Proporcionaremos informes mensuales sobre esto y concluiremos las inspecciones antes y después de la tormenta.
Antes de que comience la temporada de alquiler, podemos verificar los sistemas en su casa, como unidades de aire acondicionado, calefacción, sistema de piscina, tanques de residuos, bombillas y, si es necesario, pintura. Si alguna maquinaria necesita reparación o reemplazo, le cotizaremos. Se incluirán pequeñas reparaciones, pero para reparaciones y trabajos de pintura más grandes podemos cotizarlo y aplicar un descuento según el plan de gestión. Cambiaremos las bombillas defectuosas, solo se cobrarán los precios de los materiales.
Contamos con equipos altamente avanzados para hacer fotos de propiedades y recorridos virtuales y trabajamos con profesionales con drones y equipos de video. Podemos contratar redactores profesionales para descripciones atractivas si así lo solicita.
Podemos ayudarlo a planificar una renovación de su propiedad para que se vea más atractiva para alquiler o venta.
Tenemos muchos años de experiencia guiando reformas pequeñas y completas de propiedades. Trabajamos con constructores altamente profesionales e incluso podemos obtener varias cotizaciones para ayudarlo a ahorrar dinero. Podemos supervisar el proceso si no está en España y enviarle informes semanales con imágenes.
Si tiene un automóvil en España, podemos ayudarlo con la documentación y los controles anuales
Podemos ayudarlo a obtener números NIE (necesarios para abrir cuentas bancarias y comprar propiedades)
Las cerraduras inteligentes son más seguras y las llaves no se perderán